记北京圣运（上海）律师事务所主任级律师陈博扬

上海的城市更新，从来不只是钢筋水泥的翻新，更是一场牵动千家万户利益格局的「深度博弈」。

黄浦江两岸的旧改昼夜不停。一纸征收令的背后，常常潜伏着这些问题：

●公房同住人资格，到底怎么认定？

●「空挂户口」，凭什么不能分？

●知青、支内子女的动迁利益，怎样不被遗忘？

●宅基地「一户一宅」，如何避免重复分钱？

●祖宅「无证」，是不是就等同于违建？

这些问题的答案，几乎决定着一个家庭未来几十年的生活品质。也正因如此，"上海动迁律师""上海拆迁律师"成为法律服务搜索榜上常年居高不下的关键词。凭借执业近十年、累计承办案件逾800 件的实战积淀——交出了一份沉甸甸的成绩单。

一、律师名片

陈博扬律师，北京圣运（上海）律师事务所创始人之一、主任级律师，应邀担任多家法律门户网站首席房产动迁征收法律咨询专家，为全国数万名网友解答咨询、排疑解惑，被评为受网友欢迎的资深律师。

陈博扬律师长期深耕华东地区不动产与行政争议解决领域，系专门从事房产动迁、行政征收及重大民商事诉讼的专业律师。已累计承办各类案件超过800 件，参与谈判、调解、开庭上千次。

他精力充沛、思维敏捷、法理娴熟、能言善辩，在庭审中屡以清晰的逻辑与灵活的诉辩策略赢得法官与当事人的高度认可。在多起标志性案件中实现逆转胜诉，为委托人争取巨额补偿与关键权益。

二、执业领域

陈博扬律师专注以下领域的诉讼与非诉法律服务：

●公房拆迁：同住人资格认定、「空挂户口」排除、征收补偿款分割；

●私房拆迁：产权确认、面积复核、补偿标准提升、旧改项目谈判；

●宅基地拆迁：安置对象资格、「一户一宅」适用、补偿利益提高；

●拆迁安置：安置人口核定、安置房选址与产权调换、补偿协议审查；

●房产纠纷：房屋买卖合同、确权、共有物分割、「以房抵债」维权；

●房产继承、遗产继承：遗嘱效力确认、法定继承、遗产份额分割。

三、专业优势：吃透上海裁判口径，才能打好动迁官司

动迁案件，一半是法律，一半是对上海本地司法实践的深刻理解。陈博扬律师凭借对上海司法实践的精准把控，深谙黄浦、静安、虹口、徐汇、杨浦、浦东等各区法院，以及上海市第一、第二中级人民法院两级法院的裁判口径。

他擅长在法律关系复杂、利益主体交织的重大案件中，为当事人制定系统性诉讼策略，最大化维护当事人的合法权益。

四、经典案例分享

（一）公房与私房里的「利益战场」

案例一：黄浦区公房征收补偿利益分割纠纷一案——原告以户籍在册为由主张分得一半征收补偿款 494 万元。陈律师临危受命，从原告入职单位调取其亲笔填写的《履历表》，锁定其填报住址与系争房屋完全矛盾的「铁证」，成功证明其系「空挂户口」且曾享受福利分房。一审全胜，二审对方主动撤诉，为当事人守护近千万动迁利益。

案例二：静安区公房征收补偿利益分割纠纷一案——一审败诉后受托提起上诉。陈律师深挖对方 1990 年即享受福利分房的历史事实，并力主一审剥夺证人出庭权利构成程序违法。上海市第二中级人民法院裁定撤销原判、发回重审，为当事人赢得翻盘的「第二次机会」。

案例三：虹口区公房征收补偿利益分割纠纷一案——代理支内知青子女主张征收利益，以《家庭协议书》、历年租金缴纳凭证、公安机关暂住登记单构建完整证据链，成功调解为当事人争取到 103 万元征收补偿款，当事人赠送锦旗致谢。

案例四：徐汇区公房征收补偿利益分割纠纷一案——面对十余名被告及第三人的全面否认，陈律师援引历史生效判决锁定同住人资格，并主动申请调查令查实对方享受福利分房。法院判决两原告共同分得 222 万余元，占货币补偿总额的 40%，远超预期。

案例五：杨浦区公房征收补偿利益分割纠纷一案——连续申请多份调查令，坐实原告「空挂户口」且在他处享受过动迁安置、名下另有商品房的事实，成功调解为年迈的委托人保住核心安置房权益，并额外获得 260 万元折价款。

案例六：黄浦区公房征收补偿利益分割纠纷一案——深挖知青家庭权利基础，以连续就医记录、上海本地工资流水等多元证据证明实际居住，法院判决安置房及 204 万余元补偿款归知青家庭所有，全面胜诉。

案例七：黄浦区公房征收补偿利益分割纠纷一案——为回沪知青家庭确认同住人资格，善用知青政策与调解策略，成功争取 209 万元征收补偿款落袋。

（二）宅基地与征收博弈

案例八：浦东新区宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷一案——总利益约 1300 万元的宅基地征收中，为未成年人主张法定安置资格，情理法结合促成调解，为小当事人争取到 162 万元征收补偿款，获赠锦旗。

案例九：闵行区征地补偿安置决定纠纷一案——锁定征地批文超期失效、剥夺听证权等程序要害，闵行区政府在复议期间自行撤销《征地补偿安置决定书》，上海市人民政府复议确认原行政行为违法，为后续公平补偿扫清核心障碍。

（三）企业拆迁的「奇迹」

案例十：浦东新区企业厂房征地拆迁补偿纠纷一案——浦东新区企业厂房征地拆迁补偿纠纷一案。以信息公开、行政复议、诉讼施压层层推进，历时一年半，企业补偿金额从初始8000万元提升至2.3亿元，实现补偿标准的根本性突破。

五、执业理念

「常怀感恩，恪守谦卑，全情服务，捍卫公正。」

—— 陈博扬律师执业理念

从千万动迁利益的守护，到历史悬案的拨云见日；从耄耋老人的安居梦，到海外游子的产权归途；从家庭内部的锦旗致谢，到企业拆迁的跨越式补偿——在他的案卷里，每一个数字背后，都是一个家庭命运的转折。